建设用地使用权出让合同纠纷 （2019）闽05民终897号

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议”规定，土地使用权出让合同相对方为市、县人民政府土地管理部门和受让人。本案河市镇政府非洛江区政府土地管理部门，不具备签订土地使用权出让合同的主体资格。《协议书》第十条约定：“乙方应在依法向有权机关办理本宗地出让审批手续后，及时同洛江区国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》并办理土地登记手续。”该约定说明《协议书》并非正式的《国有土地使用权出让合同》，故本案的案由应确定为合同纠纷。一、关于河市镇政府是否退还土地款和回填款及赔偿利息损失问题。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条第一款规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。”《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情

根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议”规定，土地使用权出让合同相对方为市、县人民政府土地管理部门和受让人。本案河市镇政府非洛江区政府土地管理部门，不具备签订土地使用权出让合同的主体资格。《协议书》第十条约定：“乙方应在依法向有权机关办理本宗地出让审批手续后，及时同洛江区国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》并办理土地登记手续。”该约定说明《协议书》并非正式的《国有土地使用权出让合同》，故本案的案由应确定

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终897号 上诉人（原审原告）：泉州市滨港防护服装有限公司。住所地：福建省泉州市洛江区河市镇钟洋工业区。统一社会信用代码：91350504784538350W。 法定代表人：周世伟，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：谢黎芳，福建顺济律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：泉州市洛江区河市镇人民政府。住所地：福建省泉州市洛江区河市……