房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初20564号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，原、被告双方未就涉讼房屋签订书面的租赁合同，双方为不定期租赁关系，双方均可以随时解除合同。 被告拖欠租金多年，已损害原告的合法权益。 现原告请求解除租赁关系、收回房屋、追讨租金的诉讼请求合法，本院予以支持。 唯租金标准应按每月885÷24=36.88元计付。 因原告未提供已代被告垫付水电费的证据，故其该项诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日，原告广州市文物总店与被告王瑛就广州市越秀区文德北路146号后座401房中自编X号房的租赁关系予以解除。
摘要
广州市文物总店与王瑛房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初20564号原告：广州市文物总店，住所：广州市越秀区文德路172号二楼。 法定代表人：沈咏梅，总经理。 委托诉讼代理人：黄建南、杜骏，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 被告：王瑛，女，1963年6月14日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告广州市文物总店诉被告王瑛房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法组成合……