合同纠纷 （2014）亳民一终字第00708号

原审原、被告签订的协议书和补充协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。根据法律规定，当事人对合同的效力可以附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。原、被告约定到期过不了户，相互返还，现被告已逾期未给原告办理过户手续，原、被告之间的协议应予解除。原告请求被告返还转让款285000元的诉讼请求，应予支持；关于原告请求被告给付垫付的租金54000元的诉讼请求，因赵经科、葛绍成交付房屋租金72000元的使用期内，原告自2013年4月至2013年10月已实际使用房屋6个月，该期间的房租36000元，应由葛维顺负担。葛维顺已付的2013年10月1日至2014年10月1日的租金54000元，至2014年11月停止营业的租金4500元亦应由葛维顺负担，被告应返还原告剩余房屋租金13500元。两被告应对共同转让电子游戏室产生的法律后果负连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第九十四条、第九十八条之规定，原审判决：一、解除原告葛维顺与被告赵经科、葛绍成签订的电子游戏室转让协议。二、被告赵经科、葛绍成返还原告葛维顺转让款285000元；支付原告房屋租金13500元；原告葛

原审原、被告签订的协议书和补充协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。根据法律规定，当事人对合同的效力可以附条件。附解除条件的合同，自条件成就时失效。原、被告约定到期过不了户，相互返还，现被告已逾期未给原告办理过户手续，原、被告之间的协议应予解除。原告请求被告返还转让款285000元的诉讼请求，应予支持；关于原告请求被告给付垫付的租金54000元的诉讼请求，因赵经科、葛绍成交付房屋租金72000元的使用期内，原告自2013年4月至2013年10月已实际使用房屋6个月，该期间的房租36000元，应由葛维顺负担。葛维顺已付的2013年10月1日至2014年10月1日的租金54000元

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）亳民一终字第00708号上诉人（原审被告）：赵经科，男，1977年5月4日出生，汉族，住安徽省蒙城县，现住安徽省蒙城县。委托代理人：王铸，安徽王铸律师事务所律师。上诉人（原审被告）：葛绍臣（葛绍成），男，1970年8月16日出生，汉族，住安徽省蒙城县。上述两上诉人共同委托代理人：葛邵山，蒙城县城关镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：葛……