物权确认纠纷 （2015）东中法民一终字第613号

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。安华公司提交进账单、收据、中国银行存款回单以及有尚尔丰作为主管签名的付款通知书等，拟证实案涉房屋的首期款、按揭款及其他费用为其付款。但由谁支付购房款与由谁享有房屋产权并没有直接关系。2003年，案涉房屋登记在尚尔丰名下，2007年安华公司向尚尔丰出具确认书，确认案涉房屋作为员工福利产权归尚尔丰，有安华公司支付购房款和费用。安华公司称，该确认书是尚尔丰在担任公司负责人时，偷盖了公司的空白信件，然后才将内容打印上去，但仅是单方陈述，原审法院不予采信。据此可以认定，此时案涉房屋归尚尔丰所有。之后，在2008年11月15日尚尔丰、王有泰签订的房屋转让协议书中，尚尔丰确认案涉房屋为安华公司所有，转让款由安华公司和王有泰议定，说明尚尔丰已同意案涉房屋归安华公司所有。尚尔丰表示为受胁迫才签署协议，没有证据证实，原审法院不予采纳，其以确认书为由主张案涉房屋归其所有，理据不充分。安华公司要求确认案涉房屋的产权归其所有，原审法院予以支持。至于安华公司要求房管部门将房屋产权过户至其名下，因该诉请属于行政机

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。安华公司提交进账单、收据、中国银行存款回单以及有尚尔丰作为主管签名的付款通知书等，拟证实案涉房屋的首期款、按揭款及其他费用为其付款。但由谁支付购房款与由谁享有房屋产权并没有直接关系。2003年，案涉房屋登记在尚尔丰名下，2007年安华公司向尚尔丰出具确认书，确认案涉房屋作为员工福利产权归尚尔丰，有安华公司支付购房款和费用。安华公司称，该确认书是尚尔丰在担任公司负责人时，偷盖了公司的空白信件，然后才将内容打印上去，但仅是单方陈述，原审法院不予采信。据此可以认定，此时案涉房屋归尚尔丰所有。之后，

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第613号上诉人（原审被告）：尚尔丰，男。委托代理人：黄雄，广东名道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市安华实业投资有限公司。住所地：东莞市南城区西平宏伟路19号东方创业大厦13楼A区*****房。法定代表人：贾伟，该公司总经理。委托代理人：陈清才，广东科德（东莞）律师事务所律师。上诉人尚尔丰因与被上诉人东莞市安华实业投资……