物业服务合同纠纷 （2019）吉01民终4027号

新奥物业为物业服务企业，具有合法的物业经营管理权及收费资格，在与崔柏所居住的小区业委会签订《物业服务合同》并进驻小区提供物业服务后，有权依照约定收取物业服务费用，崔柏所提供的照片不足以证明新奥物业未按约定履行合同义务。现双方对崔柏欠缴2017-2018年物业费共3726元的事实并无分歧，崔柏应向新奥物业缴纳物业服务费用。新奥物业其他请求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审判决：一、崔柏于判决生效后立即给付新奥物业2017年1月1日至2018年12月31日期间物业服务费3726元；二、驳回新奥物业的其他诉讼请求。宣判后，崔柏不服，向本院提起上诉。其上诉请求：1.撤销原审判决第一项；2.诉讼费由新奥物业承担。事实和理由：原审认定事实不清。崔柏举证没有得到新奥物业的相应服务，在事实清楚情况下，原审法院偏袒新奥物业，直接影响了崔柏正常生活。一、1.2017年6月27日到2017年8月9日，融合嘉苑小区14栋与15栋之间的消防门被商铺破坏，锯

新奥物业为物业服务企业，具有合法的物业经营管理权及收费资格，在与崔柏所居住的小区业委会签订《物业服务合同》并进驻小区提供物业服务后，有权依照约定收取物业服务费用，崔柏所提供的照片不足以证明新奥物业未按约定履行合同义务。现双方对崔柏欠缴2017-2018年物业费共3726元的事实并无分歧，崔柏应向新奥物业缴纳物业服务费用。新奥物业其他请求于法无据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原审判决：一、崔柏于判决生效后立即给付新奥物业2017年1月1日至2018

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终4027号上诉人（原审被告）：崔柏，男，1969年8月24日生，汉族，住长春市绿园区。被上诉人（原审原告）：长春市新奥物业服务有限公司，住所地长春市绿园区锦阳路18号融合嘉苑物业。法定代表人：宋晓林。委托诉讼代理人：殷磊，项目经理。委托诉讼代理人：李洪安，吉林滳檀律师事务所律师。上诉人崔柏因与被上诉人长春市新奥物业服务有限公司（以下简……