物业服务合同纠纷 （2016）宁01民终2578号

被告王建设作为涉案房屋的实际使用人，原告宁夏新思路物业服务有限公司依照《物业管理服务合同》为其提供物业服务，原、被告之间形成物业服务合同关系，被告应当支付相应的物业费用，故原告主张被告王建设支付2014年11月至2015年全年物业服务费656元的诉讼请求，法院予以支持。被告马锐锋作为涉案房屋的产权所有人，应当对所欠物业费承担连带偿还责任，其与被告王建设的约定不能作为免交物业费的理由。被告出示的证据显示原告提供的物业服务存在一定的瑕疵，双方因此产生争议，故原告主张的违约金，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、第七条的规定，判决：一、被告王建设于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏新思路物业服务有限公司2014年11月1日至2015年12月31日物业服务费656元；二、被告马锐锋对上述债务承担连带偿还责任；三、驳回原告宁夏新思路物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

被告王建设作为涉案房屋的实际使用人，原告宁夏新思路物业服务有限公司依照《物业管理服务合同》为其提供物业服务，原、被告之间形成物业服务合同关系，被告应当支付相应的物业费用，故原告主张被告王建设支付2014年11月至2015年全年物业服务费656元的诉讼请求，法院予以支持。被告马锐锋作为涉案房屋的产权所有人，应当对所欠物业费承担连带偿还责任，其与被告王建设的约定不能作为免交物业费的理由。被告出示的证据显示原告提供的物业服务存在一定的瑕疵，双方因此产生争议，故原告主张的违约金，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2578号上诉人（原审被告）：王建设，男，1967年12月12日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：宁夏新思路物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区君临满城小区12-22号营业房。法定代表人：潘静渊，系该公司总经理。委托诉讼代理人：樊庆姣，银川市金凤区黄河东路法律服务所法律服务工作者。原……