居间合同纠纷 （2019）沪0115民初73996号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 本案原、被告及案外人签订的《房地产买卖居间协议》系三方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应合法有效，各方当事人应恪守履行。 在原告的居间下，被告与案外人签订了《房地产买卖协议》。 在实地看房后签订协议，本院对被告提出的中介欺骗错误楼层的意见，本院不予认同。 根据原、被告陈述及《解除通知书》的内容，该《房地产买卖协议》未能履行系被告单方违约所致，且被告也未提供充分证据证明系原告的过错导致解约，故被告主张房屋没买成，不付居间服务费的意见，无法律依据，本院不予采信。 根据涉案《房地产买卖居间协议》的约定，原告有权要求被告支付居间服务费。 虽然促成合同成立，但因被告与案外人签约后并未实际履行合同，嗣后的网签合同以及后续步骤均未作，故原告未完成所有居间协助义务，结合原告已收到上家5,000元的事实，本院酌情将居间费用予以扣减，根据原告已完成居间的工作量及必要支出，本院酌定被告应向原告支付居间服务费20,000元，超出部分的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第
摘要
上海志达房产经纪事务所与潘妹华居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初73996号原告：上海志达房产经纪事务所，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：范亚明，总经理。 委托诉讼代理人：严希勇，上海创远律师事务所律师。 被告：潘妹华，女，1975年5月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告上海志达房产经纪事务所与被告潘妹华居间合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序，于2019年……