房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂恩施中民终字第00763号

第一组证据系杨万勋诉邓中大、马伟确认合同效力纠纷一案的民事调解书，与本案无关联性，对该组证据不予采信；第二组证据系巴东县燃料公司破产清算组与姚云武之间签订的协议，与本案无关联性，亦不能证实邓中大对本案所涉房屋有处分权，不能达到邓中大的举证目的，对该组证据不予采信；第三组证据系巴东县信访局就姚云武信访事项作出的相关文件，与本案无关联性，不能证实邓中大对涉案房屋有处分权，不能达到邓中大的举证目的，对该组证据不予采信；第四组证据系邓中大单方制作，并无姚云武的签字，不能证实其真实性，对该证据不予采信；第五组证据即证人证言，证人未出庭接受质询，不能核实其真实性，且无其他证据佐证，系孤证，对该证据不予采信。经审理查明：原审判决查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，李再红与邓中大于2014年3月30日签订的《房屋买卖协议》所涉的标的物为不动产，即原巴东县燃料公司综合楼主体工程毛坯房从东到西的第三单元东边住房一套。李再红与邓中大签订《房屋买卖协议》的目的不仅是取得房屋的使用权，还需取得房屋的所有权，否则李再红所购买的房屋的法定产权人处于不确定的状态，使用权亦处于不稳定的状态。根据《中华人民共和国合同

第一组证据系杨万勋诉邓中大、马伟确认合同效力纠纷一案的民事调解书，与本案无关联性，对该组证据不予采信；第二组证据系巴东县燃料公司破产清算组与姚云武之间签订的协议，与本案无关联性，亦不能证实邓中大对本案所涉房屋有处分权，不能达到邓中大的举证目的，对该组证据不予采信；第三组证据系巴东县信访局就姚云武信访事项作出的相关文件，与本案无关联性，不能证实邓中大对涉案房屋有处分权，不能达到邓中大的举证目的，对该组证据不予采信；第四组证据系邓中大单方制作，并无姚云武的签字，不能证实其真实性，对该证据不予采信；第五组证据即证人证言，证人未出庭接受质询，不能核实其真实性，且无其他证据佐证，系孤证，对该证据不予采信

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂恩施中民终字第00763号上诉人（原审被告）邓中大。被上诉人（原审原告）李再红。委托代理人（特别授权）向敏，女，生于1966年2月16日，土家族，系李再红之妻。委托代理人（一般代理）高平，湖北楚峡律师事务所律师。原审第三人马伟。上诉人邓中大因与被上诉人李再红、原审第三人马伟房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省巴东县人民法院（2014……