物业服务合同纠纷 （2021）津02民终472号

原告怡升公司与天津市静海县凯通花园业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。合同对签约双方均具有约束力，双方应自觉履行。原告作为物业服务公司依约对凯通花园小区进行了物业管理服务，有权按照法律规定和合同约定要求被告支付物业管理服务费，被告作为凯通花园小区业主，有义务按照合同约定给付物业管理服务费，故对原告要求被告支付物业管理服务费的诉讼请求，一审法院予以支持，但物业管理服务费金额应当为（87.95平方米×0.7元/月·平方米×36个月）为2216.34元。综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《物业管理条例》第七条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：“一、被告王文敏自本判决生效后三日内给付原告天津市怡升物业管理有限公司自2017年7月1日至2020年6月30日的物业管理服务费2216.34元；二、驳回原告天津市怡升物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

原告怡升公司与天津市静海县凯通花园业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思的表示，不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同。合同对签约双方均具有约束力，双方应自觉履行。原告作为物业服务公司依约对凯通花园小区进行了物业管理服务，有权按照法律规定和合同约定要求被告支付物业管理服务费，被告作为凯通花园小区业主，有义务按照合同约定给付物业管理服务费，故对原告要求被告支付物业管理服务费的诉讼请求，一审法院予以支持，但物业管理服务费金额应当为（87.95平方米×0.7元/月·平方米×36个月）为2216.34元。综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终472号上诉人（原审被告）：王文敏，女，1953年4月11日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：柳连秋（系王文敏之夫），住天津市静海区。被上诉人（原审原告）：天津市怡升物业管理有限公司，住所地静海区静海镇联盟路南。法定代表人：赵希振，总经理。委托诉讼代理人：李金凤，女，该公司职员。上诉人王文敏因与被上诉人天津市怡升物业管理有限公……