物权确认纠纷 （2018）苏07民终1393号
裁判要旨
于洪赞和于凯于2008年4月4日签订的《房屋买卖合同》被判决确认无效是基于农村集体所有的宅基地使用权仅能在本集体经济组织内部成员之间流转的规定。于洪赞和于凯均非农村集体经济组织成员，涉案房屋买卖合同是在双方平等自愿的前提下订立的，签订合同是双方真实意思表示，合同签订后双方均按约履行义务，合同履行已达十年之久，房屋被征收时，于洪赞是当然的合法被拆迁人，且从诚实信用原则和公平原则的角度，拆迁利益也应归于洪赞所有。于洪赞购买房屋给封梅青居住，在房屋被征收时，房屋征收局也将其作为被拆迁人签订《房屋征收补偿协议书》，对此于洪赞未提出异议，且在本案诉讼中，于洪赞对封梅青要求确认房屋拆迁款归其两人所有的诉求也表示认可。两原告要求确认房屋拆迁补偿款归其所有的诉求，合法有据，一审法院予以支持。于凯提出合同被确认无效后于洪赞、封梅青无权享有拆迁补偿款的辩解，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款之规定，判决：位于灌南县建筑面积为144.31平方米房屋的拆迁补偿款675358元归于洪赞、封梅青所有。案件受理费100元（已减半收取），由于洪赞、封梅青负担
摘要
于凯与于洪赞、封梅青物权确认纠纷二审民事判决书 物权确认纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1393号上诉人（原审被告）：于凯，男，1964年6月6日生，汉族，公务员，住江苏省灌南县。委托诉讼代理人：王林，男，1961年4月10日生，汉族，居民，住江苏省灌南县。被上诉人（原审原告）：于洪赞，男，1957年4月18日生，汉族，居民，住浙江省宁波市鄞州市。被上诉人（原审原告）：封梅青，女，1928年10月10日生，汉族，居民，……