土地租赁合同纠纷 （2021）豫08民终752号

本案系土地租赁合同纠纷。原告新河农场与被告森宝家具公司就案涉土地所签订的合同虽名为《承包合同》，但实际内容为被告租赁原告土地使用，故本案原、被告之间的法律关系应为土地租赁合同关系。原、被告之间关于案涉土地的租赁合同约定的三年租赁期限届满后，双方未再签订新的租赁合同，而是由被告继续占用案涉土地，原告对此未提出异议，故按照法律规定，双方就案涉土地的原租赁合同继续有效，但租赁期限自2019年3月6日起为不定期，原告有权随时解除合同。事实上，原告在2019年6月10日已向被告送达了《腾退场地通知书》，就解除双方之间的土地租赁合同关系、将清理完毕的土地返还给原告的事项通知了被告，被告签收了该通知书，且未提出异议，也未向人民法院起诉要求确认解除合同的效力，故双方就案涉土地的租赁合同关系实际已解除。按照法律规定，双方合同解除后，被告应当将案涉土地返还给原告，并支付无权占用案涉土地期间的占有使用费，故原告要求被告返还案涉土地并支付2020年3月6日至实际返还之日止的土地占有使用费的诉讼请求，该院予以支持。但考虑到今年新冠疫情的冲击和影响，该院对被告应付的相应土地占有使用费酌情减少两个月。关于被告提出的

本案系土地租赁合同纠纷。原告新河农场与被告森宝家具公司就案涉土地所签订的合同虽名为《承包合同》，但实际内容为被告租赁原告土地使用，故本案原、被告之间的法律关系应为土地租赁合同关系。原、被告之间关于案涉土地的租赁合同约定的三年租赁期限届满后，双方未再签订新的租赁合同，而是由被告继续占用案涉土地，原告对此未提出异议，故按照法律规定，双方就案涉土地的原租赁合同继续有效，但租赁期限自2019年3月6日起为不定期，原告有权随时解除合同。事实上，原告在2019年6月10日已向被告送达了《腾退场地通知书》，就解除双方之间的土地租赁合同关系、将清理完毕的土地返还给原告的事项通知了被告，被告签收了该通知书，且未

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终752号上诉人（原审被告）：焦作市森宝家具有限公司。住所地：河南省焦作市丰收路中段。法定代表人：崔玉增，执行董事。委托诉讼代理人：许治然，河南华云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南省新河农场。住所地：河南省焦作市丰收路中段。法定代表人：郭永禄。委托诉讼代理人：许立，河南敏学律师事务所律师。原审被告：崔玉增，男，1969年3月4……