房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终5271号
裁判要旨
涉案房产房价款是否应按双方约定在总房价基础上打八折确定，系本案双方争议的焦点之一。双方曾约定广昊置业公司将其名下部分工程交由陈王振施工，涉案房产房价款50%由工程款抵扣，50%由陈王振向银行按揭贷款方式支付，如广昊置业公司不将相应工程交由陈王振施工，则涉案房屋总价在合同约定价款的基础上打八折确定。由双方的上述约定可见，涉案房产在合同总价基础上打八折确定的前提是广昊置业公司拒绝将双方约定的相应工程交由陈王振施工。本案陈王振虽然主张广昊置业公司以设定苛刻的条件迫使陈王振放弃相应工程的施工，但就广昊置业公司故意设定苛刻条件迫使其放弃相应工程施工这一事实未提交证据予以证实，且广昊置业公司不予认可，故陈王振有关涉案房产价款应在合同总价基础上打八折确定的抗辩不能成立，不予采纳，本案总房价款应为合同约定的4688800元。陈王振是否已经按约向广昊置业公司完全付款问题，系本案双方的另一争议焦点。陈王振主张其已按照总房价款4688800元的八折即3751040元支付全部购房款，其中500000元系陈王振与案外人陈振宇于2015年5月31日的定金支付，2388800元系按揭贷款方式支付，剩余862240元
摘要
陈王振与江阴广昊置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5271号上诉人（原审被告）：陈王振，男，1979年12月27日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：张小龙，浙江嘉瑞成（乐清）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江阴广昊置业发展有限公司，住所地：江苏省江阴市临港新城夏港街道中央商务区珠江路198号1406室。法定代表人：陈剑峰，执行董事。委托诉讼代理人：张猛，男，1988年……