房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终9551号
裁判要旨
王建雄、新亿胜（武汉）置业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应全面履行合同。合同签订后，王建雄依约支付了全部购房款。根据该合同约定，新亿胜（武汉）置业公司应当在2016年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付给王建雄。王建雄、新亿胜（武汉）置业公司虽于2016年12月8日办理了房屋交接手续，但当时诉争房屋未经验收，房屋不具备交付条件，直至2018年1月2日，南国明珠四期项目3至7号楼才取得湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书，才具备房屋交付条件。诉争房屋的有效交付使用时间应为2018年1月2日。依据双方合同第十六条约定，出卖人应当在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记，出卖人不能在约定的90日内办理完房地产初始登记，导致买受人不能办理房地产权属证书的应承担违约责任。诉争房屋在2018年1月2日具备交付条件后，于同年4月25日才办理完初始登记，超过合同约定的90天，新亿胜（武汉）置业公司未能举证证明存在不可抗力或其他免除责任的情形，新亿胜（武汉）置业公司应按合同约定承
摘要
新亿胜（武汉）置业发展有限公司、王建雄房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终9551号上诉人（原审被告）：新亿胜（武汉）置业发展有限公司，住所地武汉市汉阳区龙阳大道**。法定代表人：谢冠荣，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘松、江跃，湖北泓峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建雄,男,1974年7月15日出生,汉族,住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：张彦、周正富，湖北鼎力众邦律师事务所律师。上诉人新亿胜（……