租赁合同纠纷 （2019）渝04民初2756号

本案争议的焦点是：一、蜀欣公司、朝天门公司应否共同向仁鸿公司支付尚欠租金；二、蜀欣公司、朝天门公司应否共同向仁鸿公司承担违约责任。现分析评判如下：关于焦点一。仁鸿公司与蜀欣公司签订的《塔机租赁合同》时双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，应当合法有效，对合同双方均具有约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，承租人蜀欣公司无正当理由未按照约定支付从2011年11月16日起至2015年3月31日止欠付出租人仁鸿公司1,525,812元租金，依法应承担支付责任。仁鸿公司要求蜀欣公司支付剩余租金的请求符合法律规定，本院予以支持。根据仁鸿公司与朝天门公司签订的《欠款支付协议》，朝天门公司对蜀欣公司欠付的租金构成债务的加入，故仁鸿公司要求朝天门公司与蜀欣公司共同承担支付尚欠租金的请求，本院予以支持。关于焦点二。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。仁鸿公司与蜀欣公司签订的《塔机租赁合同》中明确约定，租金每月底结算一次，并付清当月租金。蜀欣公司未按

本案争议的焦点是：一、蜀欣公司、朝天门公司应否共同向仁鸿公司支付尚欠租金；二、蜀欣公司、朝天门公司应否共同向仁鸿公司承担违约责任。现分析评判如下：关于焦点一。仁鸿公司与蜀欣公司签订的《塔机租赁合同》时双方当事人真实意思表示，并不违反法律强制性规定，应当合法有效，对合同双方均具有约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，承租人蜀欣公司无正当理由未按照约定支付从2011年11月16日起至2015年3月31日止欠付出租人仁鸿公司1,525,812元租金，依法应承担支付责任。仁鸿公司要求蜀欣公司支付剩余租

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝04民初2756号原告：重庆仁鸿建筑工程机械设备租赁有限公司，住所地：重庆市涪陵区同乐乡与时路**1-10（政府办公楼）。法定代表人：辛仁亮，该公司经理。委托诉讼代理人：王道龙，男，该公司职工。委托诉讼代理人：杨斌，重庆市秀山县城镇法律服务所法律工作者。被告：重庆蜀欣劳务有限公司，，住所地重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭镇河堡街法定代表人：杨再平……