执行异议之诉 （2019）辽02民终1392号

本案系案外人执行异议之诉,原告提出确认合同有效的诉讼请求不属于执行异议之诉案件的审理范畴,不予一并审理。本案的焦点是原告张春晶作为案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益,对于原告的诉讼请求,其应承担举证证明。在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封前已经合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。原告提供的证据虽然可以证明其与第三人在一审法院查封前签订房屋买卖合同且已经占有该案涉房屋,但其提供支付购买房屋价款的证据仅能证明其从银行处取款,且仅有部分款项的取款时间与签订案涉房屋买卖协议的时间相吻合,其余部分取款时间与签订案涉房屋买卖协议时间跨度为一年以上,故原告提供的证据并不能证明其已经支付案涉房屋的全部价款。对于原告张春晶主张未办理案涉房屋过户手续是因为第三人周发江拖延办理而后第三人周发江下落不明,不属于原告过错,案涉房屋办

本案系案外人执行异议之诉,原告提出确认合同有效的诉讼请求不属于执行异议之诉案件的审理范畴,不予一并审理。本案的焦点是原告张春晶作为案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益,对于原告的诉讼请求,其应承担举证证明。在金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封前已经合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。原告提供的证据虽然可以证明其与第三人

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终1392号上诉人（原审原告）：张春晶，女，满族，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：顾小丽，女，汉族，瓦房店市东方车辆配件厂法律顾问，住瓦房店市。被上诉人（原审被告）：宋美红，女，汉族，住大连市甘井子区。原审第三人：周发江，男，汉族，住瓦房店市。上诉人张春晶因与被上诉人宋美红、原审第三人周发江案外人执行异议纠纷一案，不服辽宁省瓦房店市人民法……