物业服务合同纠纷 （2017）辽11民终206号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院以出庭当事人的庭审陈述及提供的证据确定案件事实。原、被告之间签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其内容对被告等全体小区业主具有约束力。现原告依据该协议对林海景天小区林香墅的业主提供了物业服务，被告作为业主，享受到了原告提供的服务，应按照协议的约定履行交纳物业费的义务，但原告诉请的物业服务费已超出被告实际拖欠的数额，故本院对原告要求被告给付实际拖欠物业费人民币10，757.61元的诉讼请求予以支持。关于原告的其他诉讼请求，因其没有事实和法律依据，故本院不予支持。对于原告要求被告给付滞纳金的诉讼请求，因滞纳金并非经营性主体所应收取的项目，故该主张不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院以出庭当事人的庭审陈述及提供的证据确定案件事实。原、被告之间签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其内容对被告等全体小区业主具有约束力。现原告依据该协议对林海景天小区林香墅的业主提供了物业服务，被告作为业主，享受到了原告提供的服务，应按照协议的约定履行交纳物业费的义务，但原告诉请的物业服务费已超出被告实际拖欠的数额，故本院对原告要求被告给付实际拖欠物业费人民币10，757.61元的诉讼

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽11民终206号上诉人（原审被告）：李明芳，男，住盘锦市。被上诉人（原审原告）:大洼事事灵物业有限公司，住所地辽宁省大洼县。法定代表人：魏重阳，该公司经理。委托代理人：刘殿双，男，住辽宁省大洼县。上诉人李明芳因与被上诉人大洼事事灵物业有限公司（以下简称物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服盘锦市大洼区人民法院(2016)辽1121民初2971号……