房屋租赁合同纠纷 （2018）浙05民终1106号
裁判要旨
本案一审争议焦点是，博大公司是否已履行商铺返还义务，应否承担拆除形成附和的装饰装修费用。关于商铺是否已返还的问题。本案租赁合同未明确约定商铺返还具体方式。因此，双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务，并按照有利于实现合同目的的方式进行履行。对照本案案情，万向阳作为安吉第一国际城1-3层业主之一，其在租期届满前明知博大公司不再续租，但其通过业主委员会向博大公司提出对其商铺以防火防潮材料进行区域分隔等要求，否则明确拒绝办理交接，而包含万向阳在内的1-3层商铺买受时的交付标准中并未包含上述内容，故万向阳行为属为自身利益不正当阻止商铺返还成就。博大公司在收到1-3层全体业主通过业主委员会发出的有关办理交接的会议纪要后，其在租期届满前再次反馈不再续租，并向业主委员会提出移交1-3层的商场钥匙。博大公司作为承租人根据1-3层作商场整体利用的性质和使用后的状况，其已尽到合理通知和协助义务。此外，包括万向阳在内的1-3层业主专属部位并未涉及钥匙，博大公司返还时亦不具有交付专属部位房屋钥匙的合同义务。另外，本案租赁合同期满后，博大公司也未继续占用和使用第一国际城
摘要
万向阳、安吉博大置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙05民终1106号 上诉人（原审原告）：万向阳，男，1970年4月16日出生，汉族，住浙江省安吉县。 委托诉讼代理人：朱四明，浙江银湖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘健慧，浙江银湖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安吉博大置业有限公司，住所地浙江省安吉县递铺镇天荒坪路。 法定代表人：林啸，该公司总经理。 委托诉讼代理人：颜强，上……