物业服务合同纠纷 （2019）粤03民申621号

本案系物业管理合同纠纷。根据金通瑞信公司申请的事由，本院经审查认为：一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。结合本案，广东省深圳市罗湖区人民法院（2017）粤0303民初22454号民事裁定于2018年8月20日发生法律效力。金通瑞信公司于2019年10月25日向本院申请再审，已超出法定申请再审期限。二、金通瑞信公司主张有新的证据能够推翻一审裁定认定的事实，但其所提供的原通发花园业主委员会主任出具的“关于《深圳市通发花园小区物业服务合同》第二十九条中第二项内容存在异议的说明”只是其个人主观认为，没有其他证据予以佐证，且与涉案的物业管理合同约定的内容明显冲突，不足以推翻一审裁定认定的事实。三、两审终审制是我国民事诉讼的基本制度，当事人如认为一审裁定错误的，应当提起上诉，通过二审程序行使诉讼权利。即当事人首先应当选择民事诉讼审级制度设计内的常规救济程序，通过民事一审、二审程序寻求权利的救济。再审程序是针对生效判决、裁定可能出现的重要错误而赋予当事人的特别救济程序。如在穷尽了常规救济途径之

本案系物业管理合同纠纷。根据金通瑞信公司申请的事由，本院经审查认为：一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。结合本案，广东省深圳市罗湖区人民法院（2017）粤0303民初22454号民事裁定于2018年8月20日发生法律效力。金通瑞信公司于2019年10月25日向本院申请再审，已超出法定申请再审期限。二、金通瑞信公司主张有新的证据能够推翻一审裁定认定的事实，但其所提供的原通发花园业主委员会主任出具的“关于《深圳市通发花园小区物业服务合同》第二十九条中第二项内容存在异议的说明”只是其个人主观认

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民申621号再审申请人（一审原告）：深圳市金通瑞信实业有限公司（变更前名称：深圳市金通瑞信物业管理有限公司），住所地深圳市罗湖区黄贝街道新秀路**通发花园******。法定代表人：王凤玲。委托诉讼代理人：袁宝平，广东明根律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈颖，广东明根律师事务所律师。被申请人（一审被告）：聂黎光，女，1955年5月10日出生……