房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终4658号

陈咏梅与八益家居公司签订《认购协议》时，行为人具有完全民事行为能力，故该《认购协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。 因八益家居公司亦主张案涉《认购协议》已解除，故对陈咏梅、王嫱主张确认《认购协议》已解除的诉讼请求，一审法院予以支持，关于解除的事由及法律后果，一审法院作如下评析： 一、从八益家居公司售楼部的现场布置来看，其已通过塑封陈列的方式将《商品房买卖合同》《补充协议》及相关附件、《前期物业管理服务协议》等文本在售楼部予以公示，并在《认购协议》的第五条、第八条通过加黑加粗的方式对“认购人在签订本《认购书》前，出卖人已向认购人公示了《商品房买卖合同》《补充协议》及相关附件、《前期物业管理服务协议》等文本；认购人并已充分阅读、理解了出卖人向认购人公示的《商品房买卖合同》《补充协议》及相关附件、《前期物业管理服务协议》等文本并确认该等文本条款且无异议；双方均同意在本《认购书》约定的期间内完成正式签约手续。认购人不得以《商品房买卖合同》《补充协议》及相关附件、《前期物业管理服务协议》等文本条款无法达成一致

陈咏梅与八益家居公司签订《认购协议》时，行为人具有完全民事行为能力，故该《认购协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。 因八益家居公司亦主张案涉《认购协议》已解除，故对陈咏梅、王嫱主张确认《认购协议》已解除的诉讼请求，一审法院予以支持，关于解除的事由及法律后果，一审法院作如下评析： 一、从八益家居公司售楼部的现场布置来看，其已通过塑封陈列的方式将《商品房买卖合同》《补充协议》及相关附件、《前期物业管理服务协议》等文本在售楼部予以公示，并在《认购协议》的第五条、第八条通过加黑加粗的方式对“认购人在签订本《认购书》

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4658号 上诉人（原审原告）：陈咏梅，女，1958年11月4日出生，汉族，住西宁市城西区。 委托诉讼代理人：钟琴，四川宪恒律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：王嫱，女，1988年4月19日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：钟琴，四川宪恒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都八益国际家居博览城管理有限公司，住所……