租赁合同纠纷 （2019）湘09民终1352号

曹爱明与孙汉民签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制规定，予以确认。孙汉民作为出租方依约将厂房及合同约定的设备交付曹爱明使用，曹爱明作为承租方，应按约定向孙汉民支付租金及返还相应的租赁设备。现孙汉民以曹爱明出具的欠条为依据，要求曹爱明支付欠条确定的租金，且曹爱明对该欠条确定的租金无异议，故对孙汉民要求曹爱明支付租金100000元的请求，一审法院予以支持。关于孙汉民要求曹爱明按月利率2%支付违约金至实际清偿之日止的请求。经查，曹爱明向孙汉民出具的欠条中明确了支付期限及到期未支付每天支付10000元违约金，该约定虽系双方意思表示，但该违约金约定过高，依法予以调整，违约金按月利率1.5%进行计算，又因双方就租赁合同约定租赁期限进行了变更，并提前解除了租赁合同，孙汉民亦退还了曹爱明部分租金，由此可见，双方对欠条确定的欠款有新的约定，故违约金的支付时间应确定为2018年9月28日，即租赁合同解除之日，经计算，违约金为8950元。关于孙汉民要求曹爱明返还2台谷壳压缩打包机的请求。因该2台谷壳压缩打包机确系孙汉民出租给曹爱明使用，租赁合同解除后，曹爱明应按约定返还2台谷壳压缩打包机，

曹爱明与孙汉民签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律的强制规定，予以确认。孙汉民作为出租方依约将厂房及合同约定的设备交付曹爱明使用，曹爱明作为承租方，应按约定向孙汉民支付租金及返还相应的租赁设备。现孙汉民以曹爱明出具的欠条为依据，要求曹爱明支付欠条确定的租金，且曹爱明对该欠条确定的租金无异议，故对孙汉民要求曹爱明支付租金100000元的请求，一审法院予以支持。关于孙汉民要求曹爱明按月利率2%支付违约金至实际清偿之日止的请求。经查，曹爱明向孙汉民出具的欠条中明确了支付期限及到期未支付每天支付10000元违约金，该约定虽系双方意思表示，但该违约金约定过高，依法予以调整，违约金按月利率1.

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘09民终1352号上诉人（原审被告）：曹爱明，男，汉族，1983年10月6日出生，住湖南省益阳市。委托诉讼代理人：吴美云，湖南义剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙汉民，男，汉族，1963年1月18日，住湖南省益阳市。委托诉讼代理人：易黎虹，湖南公言律师事务所律师。上诉人曹爱明因与被上诉人孙汉民租赁合同纠纷一案，不服湖南省益阳市赫山区人……