租赁合同纠纷 （2016）兵08民终856号

原被告双方签订的租赁合同经双方协商已经终止。合同终止后，在原告未有违约、损坏房屋设施等的情形下，被告应当将原告方缴纳的除租金外的保证金、定金等退回原告。原告2014年9月3日给付被告的定金是为促使双方合同订立的立约定金，在合同订立后应当抵作租金或者收回。原告给付定金后，原被告如约签订了租赁合同，实现了交付定金的目的，不存在丧失定金或者加倍返还定金的情况。故原告请求被告双倍返还定金的诉讼请求，该院不予支持。被告共向原告出具三次收条，共计收到原告82000元。被告在终止合同后，应当扣除55000元房屋租金后向原告返还27000元。因被告未及时返还造成原告的利息损失，被告应当赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，物权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，判决如下：一、被告马

原被告双方签订的租赁合同经双方协商已经终止。合同终止后，在原告未有违约、损坏房屋设施等的情形下，被告应当将原告方缴纳的除租金外的保证金、定金等退回原告。原告2014年9月3日给付被告的定金是为促使双方合同订立的立约定金，在合同订立后应当抵作租金或者收回。原告给付定金后，原被告如约签订了租赁合同，实现了交付定金的目的，不存在丧失定金或者加倍返还定金的情况。故原告请求被告双倍返还定金的诉讼请求，该院不予支持。被告共向原告出具三次收条，共计收到原告82000元。被告在终止合同后，应当扣除55000元房屋租金后向原告返还27000元。因被告未及时返还造成原告的利息损失，被告应当赔偿。依照《中华人民共和

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵08民终856号上诉人（原审被告）：马新梅，女,1964年4月4日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：胡家勋（马新梅之夫），男，1963年4月出生，住石河子市。被上诉人（原审原告）：刘丽，女，1984年10月出生，住石河子市。委托诉讼代理人：张发文（原告刘丽之夫），男，1974年10月16日出生，住石河子市。上诉人马新梅因与被上诉人刘……