租赁合同纠纷 （2016）京03民终212号

李秀宽已经履行了通知的义务，结合以上情况，法院认定李秀宽与李宝臣的不定期租赁关系自2014年10月24日解除。就李秀宽要求李宝臣、风度公司将位于北京市朝阳区安外小关北里43号风度公司现经营地的房屋腾空并交还李秀宽之诉讼请求，因李秀宽、李宝臣的不定期租赁关系已经解除，风度公司与李秀宽现亦无租赁合同，且据李宝臣称自风度公司自2008年起已经转让给其，所以李秀宽该项诉讼请求合法有据，法院对此予以支持。就李秀宽主张欠付租金之诉讼请求，李秀宽与李宝臣、风度公司后未再签订书面合同，李宝臣在一段时间内长期按8000元标准交付租金至2014年10月30日，而李秀宽对此长期未提出异议，可以表明李秀宽已认可该租金标准，故李秀宽再按原租赁合同主张李宝臣、风度公司欠付租金，显然缺乏依据，对其此项请求，法院不予支持。就房屋占用费，李秀宽主张之月标准没有依据，应按月8000元标准，自2014年10月31日起计算至诉争房屋实际腾空交还之日止，因李宝臣认可风度公司已转让给其，故该占用费应由其负担。就四运公司所提应将房屋腾空后交还给其之意见，因四运公司并非租赁合同相对方，其在本案亦系无独立请求权之第三人，故其之请求可另

李秀宽已经履行了通知的义务，结合以上情况，法院认定李秀宽与李宝臣的不定期租赁关系自2014年10月24日解除。就李秀宽要求李宝臣、风度公司将位于北京市朝阳区安外小关北里43号风度公司现经营地的房屋腾空并交还李秀宽之诉讼请求，因李秀宽、李宝臣的不定期租赁关系已经解除，风度公司与李秀宽现亦无租赁合同，且据李宝臣称自风度公司自2008年起已经转让给其，所以李秀宽该项诉讼请求合法有据，法院对此予以支持。就李秀宽主张欠付租金之诉讼请求，李秀宽与李宝臣、风度公司后未再签订书面合同，李宝臣在一段时间内长期按8000元标准交付租金至2014年10月30日，而李秀宽对此长期未提出异议，可以表明李秀宽已认可该租金

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终212号上诉人（原审被告）李宝臣，男，1963年2月25日出生。上诉人（原审被告）北京风度丽人美容美发有限公司，住所地北京市朝阳区安定门外小关北里43号。法定代表人陆芳平，总经理。委托代理人李宝臣，男，1963年2月25日出生，北京风度丽人美容美发有限公司负责人。被上诉人（原审原告）李秀宽，男，1960年5月18日出生。委托代理人王长征……