供用热力合同纠纷 （2018）黑81民终676号
裁判要旨
王思君以鸿伯开发公司的名义，在黑龙江省××农场场区小康楼后身进行圣鑫家园小区商品房开发建设，实际开发人是王思君。2013年至2016年三个年度的供热期，圣鑫家园小区是由宾致物业公司提供供热服务，双方虽未签订供热合同，但已形成事实上的供热关系。王思君在享受供热服务后，应按照规定向宾致物业公司交纳热费。关于宾致物业公司请求王思君给付滞纳金的问题，因宾致物业公司没有供热资质，与王思君没有签订书面供热合同，也没有与王思君约定滞纳金，该项请求没有法律依据，不予支持。关于王思君主张其主体不适格的问题，王思君提供的授权委托书中明确写明圣鑫家园是王思君本人开发，且王思君已缴纳了部分热费，按照《哈尔滨市城市供热办法》第三十九条“新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳。”的规定，王思君主体适格。关于王思君主张宾致物业公司起诉已超过诉讼时效期间的问题，王思君申请法院调取的原宾致物业公司管理人黄继伟的证言，现宾致物业公司管理人吕晓民的证言，均证明多次找王思君索要热费，故宾致物业公司起诉未超过诉讼时效期间。关于王思君提出已向宾致物业公司交纳568,000.00元热费，应予扣减的问题，宾致物业公司庭审中
摘要
王思君、哈尔滨农垦宾致物业管理有限公司供用热力合同纠纷二审民事判决书 供用热力合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省农垦中级法院民 事 判 决 书（2018）黑81民终676号上诉人（原审被告）：王思君，男，1967年8月15日出生，汉族，个体户，户籍地黑龙江省延寿县，现住黑龙江省延寿县。委托诉讼代理人：张伟华，黑龙江华铄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：哈尔滨农垦宾致物业管理有限公司，住所地黑龙江省延寿县庆阳农场。法定代表人：高银山，该公司经理。委托诉讼代理人：李传松，男，该公司职员。委托诉讼代理……