房屋租赁合同纠纷 （2017）辽12民终2052号
裁判要旨
原、被告在平等、自愿的前提下签订的房屋租赁合同、合法、有效，应受法律保护。被告在履行合同期间没有按约定时间支付原告房租金，属于被告违约，故对原告要求被告支付房租金及利息的请求，本院予以支持。关于被告辩称因租赁房屋抵押银行，使其经营存在风险，曾要求与原告解除合同并就第一年租金及房屋装修费另行达成意见一节，由于被告在租赁期间银行并没有向被告收回抵押房屋，且被告提供的证据又无法证实此节抗辩意见成立，故对被告的此项抗辩不予支持。关于被告提出已经支付原告房租金13.7万元的抗辩，由于被告提供的证据不能支持其抗辩理由成立，故对被告的抗辩不予支持，依据已确认的证据，认定被告尚欠原告租金13.3万元没有给付。对原告否认收到被告房租金3万元一节，由于原告父亲2016年7月7日签订的补充协议载明“收到房租预付款3万元”，且原告所提供的证据又不能证明此节意见成立，故对原告此节意见不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据），《中华人民共和国合同法》第六十条第一款（当事人应当按照约定全面履行自己的义务）、第二百一十二条（租赁
摘要
闫岩诉杨继房屋租赁合同一案的判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终2052号上诉人(原审原告)：闫岩，男，1979年生，汉族，住址铁岭市银州区。委托诉讼代理人：刘日成，系铁岭市途安交通法律服务所法律工作者。上诉人(原审被告)：杨继，女，1987年生，汉族，住址铁岭市银州区。委托诉讼代理人：张军，系辽宁守衡律师事务所律师。上诉人闫岩与上诉人杨继房屋租赁合同纠纷一案，银州区人民法院于是2017年3月10……