房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终9687号
裁判要旨
原告张克瑞与被告李全会口头约定租赁大连市中山区常青街3号房屋，原告向被告支付租金，双方成立租赁合同关系。后被告向原告出具收条并承诺案涉房屋租出后退还原告租房款，系双方协商一致对合同作出的变更，是当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的规定，应认定有效。现双方均认可案涉房屋已出租，故原告要求被告返还租房款15万元的诉请，于法有据，一审法院予以支持；关于被告抗辩其并非案涉房屋的房主，其收取房租款的行为系受房主委托一节，在一审法院已释明的情况下，被告并未提交相关证据予以证明，故不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第七十七条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，作出如下判决：被告李全会于判决生效之日起十日内返还原告张克瑞房屋租金15万元。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费3300元，由被告负担。本院二审期间，李全会申请证人张某出庭作证。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张克瑞对张某系刘蓉出纳的身份不予认可，张某未能提供证据证明其身份，故本院对于李全会所称张某系刘蓉出纳的身份不
摘要
李全会与张克瑞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终9687号上诉人(原审被告)：李全会，男，1968年11月6日出生，汉族，无职业，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：周劲松，辽宁诚至律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张克瑞，男，1989年8月23日出生，汉族，无职业，住大连……