房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终3761号
裁判要旨
原、被告间的《房屋协议》系双方当事人的真实意思表示，且经第三人即房屋权利人郭芙勤同意，合法有效，双方均应恪守履行。现原告已经于2017年12月将案涉房屋钥匙交还被告，被告接受房屋，故原告请求确认房屋协议解除一节，一审法院予以支持。对于原告主张被告未经第三人郭芙勤同意私自转租房屋一节，现有第三人郭芙勤当庭认可其同意转租案涉房屋，故该主张，一审法院不予支持。对于原告主张案涉房屋丧失使用功能一节，因其举证并不充分，被告亦不认可，故一审法院不予支持。故原告请求返还全额租金一节没有依据，其应支付占有期间即至2017年12月的房屋租金。被告应返还其5个月租金即8750元。因原告在租期内返还房屋，故按合同约定押金不予返还。对于被告主张原告尚欠1000元租金一节，因其提供的证据内容不能认定与本案有关，故不予采信。对于被告主张原告尚欠水电费一节，因其并未就此主张提供证据，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，一审法院判决：一、被告司岩于判决发生法律效力之日起十日内返还原告张振铎房租8750元，若逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履
摘要
司岩与张振铎房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终3761号上诉人(原审被告)：司岩，女，1974年5月1日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被上诉人(原审原告)：张振铎，男，1978年6月5日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：张玲，大连市中山区法圣法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张春敏，大连市中山区法圣法律服务所法律工作者。原审第三人：郭芙勤，女，1960年3……