房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终9197号
裁判要旨
原告与被告丈夫姚伟于2015年7月15日签订的《商用房租赁合同》，系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。姚伟在房屋租赁期间去世后，被告作为姚伟的配偶虽未与原告重新签订书面合同，但从原告与被告履行合同情况看，被告已经继受了原租赁协议的权利义务。原告与被告继续沿用原租赁协议，双方形成租赁关系。关于原告主张确认原告与被告之间的商用房租赁合同于2017年3月30日因产权纠纷无法继续履行而解除一节，虽然原告主张第三人于2017年3月开始采取封门措施中断原告的正常营业，致使合同目的无法实现，但对于该节事实原告未能提供充分证据予以证明；从第三人到案涉房屋围挡张贴《解除房屋租赁合同通知书》情况看，2017年4月8日案涉房屋被围挡，但原告未能提供证据证明该围挡系由第三人修浩实施，故对于案涉房屋的围挡无法排除第三人以外的他人进行围挡的情况；从2017年6月6日原告给被告发送的短信内容可以看出，原告已通知被告，第三人要求6月8日必须腾房，且庭审中原告认可6月8日为原告最后一次从案涉房屋取走物品，庭审中被告亦认可收到该短信，因此原被告之间的租赁关系应于2017年6月8日
摘要
刘勇、胡灵梅与修浩房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终9197号上诉人（原审原告）：刘勇，男，汉族，1973年10月11日生，红星地产公司职员，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：朱瑞，辽宁摩斯尔律师事务所律师。上诉人（原审被告）：胡灵梅，女，汉族，1971年2月18日生，无职业，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人……