房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终1430号
裁判要旨
涉案房屋因无法继续用于原告租赁店铺经营餐饮的合同目的，原告诉请要求解除该租赁合同，被告刘厚早也同意解除，故原告与被告刘厚早于2016年8月22日签订的《房屋租赁合同》确认于2017年12月1日解除。对于原告诉请的赔偿损失，原审法院认为当事人对其提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告与被告刘厚早签订的《房屋租赁合同》并未明确约定涉案店铺禁止用于餐饮，现被告刘厚早、第三人毛彩华未能提供证据证明被告刘厚早在与原告签订《房屋租赁合同》时告知过原告涉案店铺禁止用于经营餐饮，故被告刘厚早应承担举证不利的法律后果。因原、被告签订的《房屋租赁合同》无法实际合同目的而造成合同解除，故合同解除造成的损失应由过错方承担相应的赔偿责任。原审法院查明，2016年9月1日，第三人毛彩华发现原告租赁的涉案店铺用于经营餐饮通知被告刘厚早、原告到其办公室协商处理，原告并于2016年9月1日向第三人毛彩华出具“承诺书”，根据“承诺书”内容可以得知原告最迟于2016年9月1日起应当知道涉案店铺
摘要
吴晓璐与刘厚早房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终1430号上诉人（原审被告）：刘厚早,男,1979年3月13日出生,汉族，住江苏省泗阳县。委托诉讼代理人：海燕，江苏王建华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴晓璐,男,1986年10月26日出生,汉族，住江苏省昆山市。原审第三人：毛彩华,女,1967年5月20日出生,汉族，住昆山。原审第三人：昆山市花桥强村富民联合发展有限公司,住……