执行异议之诉 （2018）鄂08民终370号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，首先，涉案房产系曾祥会购买，其仅与开发商签订买卖合同未办理房产证，曾祥会对开发商享有交付房屋并转移登记的请求权，属于可期待权益而非法律意义上的所有权，所有权人仍为开发商；其次，即使曾祥会取得房屋所有权，易德明、赵继香与曾祥会之间达成的以房抵债协议不同于房屋买卖协议，债权人的法律地位不同于房屋买受人。作为以物抵债的受让人即易德明、赵继香仅享有普通债权请求权，不能满足法定物权变动的要求，因而不能直接获得所有权。同时，以物抵债协议以消灭金钱债务为目的，而物的交付仅为以物抵债的实际履行方式，其同基于买卖而产生物权期待权具有根本性的区别，故在完成登记之前，该以物抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益。故本案不适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条所规定的基于买卖而产生的买受人的规定。赵
摘要
易德明、赵继香执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终370号上诉人(原审被告、案外人)：易德明，男，1952年9月10日出生，汉族，住荆门市东宝区。上诉人(原审被告、案外人)：赵继香，女，1953年12月20日出生，汉族，住荆门市东宝区。以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：胡道海，湖北新天律师事务所律师。被上诉人(原审原告、申请执行人)：杨志勇，男，1974年10月17日出生，汉族，住荆……