相邻关系纠纷 （2015）沪二中民一（民）终字第2551号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。首先，根据上海达苑物业管理有限公司向马华渲提供的原孙益超居住楼工程建设施工平面图显示，孙益超厨房与公共走道的隔墙非承重墙。根据有关规定，物业共用部位是指物业管理中住宅共用部位，共用设施设备。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用部位，共用设施的产权应归全体业主共有。故马华渲要求孙益超拆除上海市石泉路XXX弄XXX号XXX室和1907室之间公用走道上破墙安装的鞋柜一只和鞋柜内的配电及有线网络箱，恢复墙面原状的诉讼请求，主体不符，难以支持，但孙益超安装的鞋柜门，向公共走道开启，该公共走道上有1906室及1907室的分户门，因此孙益超安装的鞋柜门影响马华渲的通行，孙益超应予拆除；其次，本案非财产权属纠纷案件，故马华渲要求孙益超归还可视对讲门铃副机的诉讼请求，不属相邻纠纷案件的处理范围，本案不予处理；第三、根据上海达苑物业管理有限公司向马华渲提供原孙益超居住楼的工程建设施工平面图

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好各方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。首先，根据上海达苑物业管理有限公司向马华渲提供的原孙益超居住楼工程建设施工平面图显示，孙益超厨房与公共走道的隔墙非承重墙。根据有关规定，物业共用部位是指物业管理中住宅共用部位，共用设施设备。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用部位，共用设施的产权应归全体业主共有。故马华渲要求孙益超拆除上海市石泉路XXX弄XXX号XXX室和1907室之间公用走道上破墙安装的鞋柜一只和鞋柜内的配电

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民一（民）终字第2551号上诉人（原审被告）孙益超，男，1985年7月23日出生，汉族，住上海市。委托代理人孙浚华（系孙益超之父），男，1951年5月11日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）马华渲，男，1946年7月25日出生，汉族，住上海市。上诉人孙益超因相邻关系纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2015）普民一（民）初字第21……