共有物分割纠纷 （2017）皖02民终1133号

晋入贵（晋英凤）于2012年12月30日与官陡街道征收办及拆迁公司签订的《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，该合同对双方具有法律约束力。涉案《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》将张先兰列为拆迁安置人口之一，根据芜湖市拆迁政策，涉案房屋拆一还一的面积按张先兰、晋入贵、晋英凤共三人计算为105平方米（每人35平方米），其中35平方米面积的拆一还一拆迁安置房优惠政策是基于张先兰系晋入贵、晋英凤家庭成员及张先兰属于拆迁安置人口之一所给予。此处，人口因素成为确定安置房面积大小的核心因素，故其中35平方米面积拆一还一的安置房拆迁权益应属于张先兰所有。因张先兰被列为拆迁安置人口之一，晋入贵、晋英凤在分得拆迁安置房时多享有35平方米拆一还一拆迁安置房优惠政策的安置房面积，因此受益，故应当对张先兰给予适当补偿。根据本案实际情况及公平原则，酌定晋入贵、晋英凤补偿张先兰35000元（35平方米×1000元/平方米）。综上，该院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第四条、第九十二条之规定，判决：一

晋入贵（晋英凤）于2012年12月30日与官陡街道征收办及拆迁公司签订的《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，该合同对双方具有法律约束力。涉案《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》将张先兰列为拆迁安置人口之一，根据芜湖市拆迁政策，涉案房屋拆一还一的面积按张先兰、晋入贵、晋英凤共三人计算为105平方米（每人35平方米），其中35平方米面积的拆一还一拆迁安置房优惠政策是基于张先兰系晋入贵、晋英凤家庭成员及张先兰属于拆迁安置人口之一所给予。此处，人口因素成为确定安置房面积大小的核心因素，故其中35平方米面积拆一还一的安置房拆迁权益

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1133号上诉人（原审被告）：晋英凤，女，1992年3月31日出生，汉族，住安徽省芜湖市。上诉人（原审被告）：晋入贵，男，1972年3月27日出生，汉族，住安徽省芜湖市。两上诉人共同委托诉讼代理人：占晓，上海必和（芜湖）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张先兰，女，1969年1月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市。上诉人晋英凤、晋入……