房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏01民终7969号

公民合法的民事权益受法律保护。对于被告提出其系向粮食第三分局购买诉争房屋的抗辩意见，虽然双方未签订书面房屋买卖合同，但被告向粮食第三分局支付25万元，双方亦无其他债权债务关系，第三人未提供证据证明粮食第三分局将房屋租赁给原告20年，在十几年期间也未向原告主张过任何权利，结合诉争房屋的面积以及评估说明中记载2015年的评估单价为每平方米2.3万元，故被告向粮食第三分局购买诉争房屋的事实应予认定。第三人因改制取得诉争房屋的产权，但并不能免除粮食第三分局将房屋两证过户给被告的义务。被告承诺产权证由其负责，相应费用由被告承担，故两次过户所产生的契税、增值税应由被告承担。关于第三人提出原告起诉超过诉讼时效的问题。原告多年一直向被告主张权利，要求被告将房屋过户给原告，但因产权登记在第三人名下，无法进行过户，故原告现主张权利并未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、第三人南京好管家国粮连锁有限责任公司于判决生效之日起三十日内将南京市秦淮区马府新村01幢101室房屋所有权证、国有土地使用权证办至被

公民合法的民事权益受法律保护。对于被告提出其系向粮食第三分局购买诉争房屋的抗辩意见，虽然双方未签订书面房屋买卖合同，但被告向粮食第三分局支付25万元，双方亦无其他债权债务关系，第三人未提供证据证明粮食第三分局将房屋租赁给原告20年，在十几年期间也未向原告主张过任何权利，结合诉争房屋的面积以及评估说明中记载2015年的评估单价为每平方米2.3万元，故被告向粮食第三分局购买诉争房屋的事实应予认定。第三人因改制取得诉争房屋的产权，但并不能免除粮食第三分局将房屋两证过户给被告的义务。被告承诺产权证由其负责，相应费用由被告承担，故两次过户所产生的契税、增值税应由被告承担。关于第三人提出原告起诉超过诉讼时

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7969号上诉人（原审第三人）：南京好管家国粮连锁有限责任公司，住所地南京市雨花台区共青团路1号。法定代表人：喻六林，该公司总经理。委托诉讼代理人：邬玲，国浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐维鈺，国浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市白下区兴隆杉货茶叶店，住所地南京市秦淮区马府新村*幢*号。经营者：赵爱珠，女，1950年3……