共有物分割纠纷 （2016）新23民终字第323号

本案争议焦点，原告杨其海以其名义购买了原单位给下岗职工优惠的房子，被告承担了房款，其主张与被告平分房屋征收补偿费的诉讼请求是否成立。原告作为原养路队职工，按照企业改制的精神（用资产安置职工），原告享有购买权。通过本案查明的事实，尽管被告出资168000元承担原告与其单位所签协议约定的价款，原告没有实际出资，但因为原告特殊身份使房产优惠24000元且单位交纳了房产交易、土地使用等费用31741.5元，原告以本单位职工的特殊身份购买该房产是因为符合购买条件，而且享受买房优惠待遇，作为被告是不能享受该待遇的，因此其单位对其的优惠及替其交纳费用共计55741.5元（24000元+31741.5元）是原告作为单位职工的无形资产投入，应视为原告对房产的投入。《中华人民共和国民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务……”通过原告提供的协议、挂靠明、双方签字的办证申请，能够证实原告对原房屋享有一定份额的权利。根据以上法律规定，原、

本案争议焦点，原告杨其海以其名义购买了原单位给下岗职工优惠的房子，被告承担了房款，其主张与被告平分房屋征收补偿费的诉讼请求是否成立。原告作为原养路队职工，按照企业改制的精神（用资产安置职工），原告享有购买权。通过本案查明的事实，尽管被告出资168000元承担原告与其单位所签协议约定的价款，原告没有实际出资，但因为原告特殊身份使房产优惠24000元且单位交纳了房产交易、土地使用等费用31741.5元，原告以本单位职工的特殊身份购买该房产是因为符合购买条件，而且享受买房优惠待遇，作为被告是不能享受该待遇的，因此其单位对其的优惠及替其交纳费用共计55741.5元（24000元+31741.5元）是原

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终字第323号上诉人（原审原告）：杨其海，男，汉族，1947年2月15日出生，现住昌吉州木垒县。委托代理人：姚念琴，新疆同创律师事务所律师。上诉人（原审被告）：秦学义，男，汉族，1955年7月1日出生,现住昌吉州木垒县。委托代理人：李强，新疆航迪律师事务所律师。上诉人杨其海，上诉人秦学义因共有物分割纠纷一案,不服木垒县人民法院（201……