房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1181民初1702号

杜海斌与王超、史桂红分别于2019年8月8日、8月9日签订的衡水市房地产买卖中介服务合同除小房面积变更外，其余内容完全一致，证明双方对小房实际面积为4.4平方米没有争议，且王超、史桂红就小房面积到房产管理部门进行了变更登记，故王超、史桂红及第三人衡水市顺和房地产经纪有限公司没有欺诈及隐瞒的故意。 在双方未解除房屋买卖合同的前提下，王超、史桂红及第三人再次发布售房信息存在不妥之处。 考量以上因素，杜海斌与王超、史桂红签订的房屋买卖合同难以继续履行，应予解除，据此王超、史桂红向杜海斌返还购房款130000元。 因双方当事人在合同履行过程中均存在不妥之处，故原告及反诉原告要求对方支付违约金13000元的主张不能成立，依法不予支持。 第三人作为中介机构未对案涉房屋买卖协助完成交易，应酌情向杜海斌退还中介费2000元，但第三人在协助杜海斌办理房贷手续时为其垫付贷款服务费、评估费2000元，故两项相抵后，第三人不再向杜海斌退还中介费。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，判决如下： 一、依法解除杜海斌与王超、史桂红及衡水市顺和房地产经纪有限公司于2019年8月9日

杜海斌与王超、史桂红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

`河北省衡水市冀州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1181民初1702号 原告（反诉被告）：杜海斌。 委托诉讼代理人：李文琥，河北双冀律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王超。 被告（反诉原告）：史桂红。 二被告（反诉原告）委托诉讼代理人：赵保民，衡水市冀州区法源法律服务所法律工作者。 第三人：衡水市顺和房地产经纪有限公司。 委托诉讼代理人：闫永新。 原告（反诉被告）杜……