买卖合同纠纷 （2019）冀1102民初98号
裁判要旨
本案属于房地产买卖合同纠纷。 原告赵磊与被告梁会凯及第三人衡水耕耘房地产经纪有限公司在第三人衡水耕耘房地产经纪有限公司处签订了《衡水市房地产买卖中介服务合同》，被告梁会凯作为被告王颖的代理人签订上述合同时虽未取得王颖的正式授权，但2019年1月9日被告王颖向被告梁会凯补签授权委托书的行为应视为对其代理行为的追认。 故该《衡水市房地产买卖中介服务合同》应属有效合同，原、被告及第三人均应按照合同约定履行合同义务并承担相应责任。 现原告支付定金2万元后被告王颖以实际行动明确表示解除了上述合同，被告王颖的行为构成根本违约，理应承担违约责任，故原告诉请要求被告王颖双倍返还定金即给付2万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于梁会凯是否应当承担责任的问题，梁会凯作为王颖的代理人，其代理行为产生的后果理应由委托人王颖承担。 关于在第三人衡水耕耘房地产经纪有限公司处0.65万元中介费的问题，因第三人同意返还给原告，故本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十五条的规定，判决如下： 被告王颖于本判决生效之日起5日内给付原告赵磊2万元； 第三人衡水耕耘房地产经纪有限公司于本判
摘要
赵磊与梁会凯、王颖买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1102民初98号 原告：赵磊，男，1986年11月25日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：王炜，河北冀港律师事务所律师。 被告：梁会凯，男，1986年11月6日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 被告：王颖，女，1987年2月9日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 第三人：衡水耕耘房地产经纪有限公司。 法定代表人：孙珠……