买卖合同纠纷 （2018）冀11民终665号
裁判要旨
因原、被告均同意解除双方之间签订的《衡水市房地产买卖中介服务合同》，且据被告陈述涉案房屋已另行出售，合同目的已从根本上无法实现。对原告要求解除与被告签订的上述合同的主张予以确认。原、被告签订的房屋买卖合同仅约定了原告付款期限，未就被告协助办理房产证及过户手续的期限进行约定，且合同中并未注明涉案房屋当时的产权归属问题。第三人方工作人员在出庭后虽未向法庭提交其身份信息等相关手续，但原、被告对其确为第三人方工作人员的事实并无异议，则应认定其关于本案事实部分的陈述。被告作为涉案房屋的出卖方既已承诺涉案房屋权属无争议，则应依据诚实信用原则就涉案房屋当时的产权归属问题向原告及第三人进行如实陈述，以确保合同系在平等、自由的前提下订立。现被告无证据证实其已就涉案房屋的产权问题即因房屋原产权人之一已过世需要先办理房屋继承手续后方才能办理房屋过户手续，向原告进行了有效陈述，违反了三方签订的《衡水市房地产买卖中介服务合同》第八条第一款的约定，故应就涉案房屋买卖合同向原告承担违约责任。原告作为完全民事行为能力人在与被告签订买卖合同及给付购房定金时未就涉案房屋的产权问题尽到审慎的审查义务，自身存在过失，应自行承
摘要
杨建强、张晓庆买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀11民终665号 上诉人（原审被告）：杨建强，男，1970年5月17日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：高玲玲，河北中衡诚信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张晓庆，女，1991年3月4日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 原审第三人：河北君雄房地产经纪有限公司衡水分公司（河北君雄房产超市）。住所地：衡水市桃城区永兴西路五……