房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0628民初1492号
裁判要旨
关于龙记书主张的第一项诉讼请求，双方对延长租赁期限至2018年8月25日并对租赁费用已结算的事实无异议，对于龙记书主张又延长租赁期限5天，杨敏不予以认可，龙记书未提交证据证明其主张的事实，应承担不利的法律后果，故对第一项诉讼请求本院不予以支持。 关于龙记书主张的第二、三项诉讼请求，冰箱保管费和租赁房屋不能出租均属于冰箱占用租赁标的物所产生的损失，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”和第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本案中，在租赁期间届满后，双方未能达成新的合意情况下，杨敏应当将租赁房屋返还龙记书，其虽已将租赁房屋返还龙记书，但其将涉案冰箱放置在租赁房屋内，在约定放置时间届满后仍不予处理，继续占用租赁标的物，对龙记书造成一定经济损失，应予以赔偿。 综合考虑涉案冰箱对租赁标的物的影响及双方当事人约定的租赁费等情况，本院酌情支持龙记书因杨敏将涉案冰箱占用租赁标的物所造成的各项损失为400元。
摘要
龙记书与杨敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省松桃苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0628民初1492号 原告：龙记书，男，1985年7月20日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。 委托诉讼代理人：龙云，男，1976年10月6日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县，系原告之兄，特别授权。 被告：杨敏，男,1983年6月18日出生，苗族，住贵州省松桃苗族自治县。 原告龙记书与被告杨敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……