房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1002民初3027号
裁判要旨
原、被告之间租赁合同关系合法有效。 在2015年11月30日租赁期限届满后，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。 2018年7月19日，被告搬离租赁房屋，原告锁门，双方以行为作出了解除合同的意思表示，原告在2018年7月19日已经实际掌控了租赁房屋，故对原告要求返还租赁房屋的诉求不予支持。 关于原告主张的占用费，原租赁合同的租赁期限转为不定期，租金标准应仍按原合同每年40000元标准执行（计109.59元/天），未付租金期限应从2015年12月1日起计算至2018年7月19日止（计961天），合计105315.99元。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条的规定，判决如下：一、被告周华桃于本判决生效之日起十日内向原告扬州市直管公房管理处支付105315.99元；二、驳回原告扬州市直管公房管理处的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3034元，减半收取1517元，由原告负担349元，被告负担1168元（原告已预付，被告应负
摘要
扬州市直管公房管理处与周华桃房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初3027号原告：扬州市直管公房管理处，住所地在扬州市广陵区广陵路190号法定代表人：倪志坚，该管理处主任。 委托诉讼代理人：洪利春、朱欣欣，江苏唯是律师事务所律师。 被告：周华桃，男，1968年7月1日出生，汉族，住扬州市广陵区。 原告扬州市直管公房管理处（以下简称公房管理处）与被告周华桃房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5……