房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0922民初3108号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告桃江大汉市场经营有限公司虽非涉案房屋的所有权人，但依据其与桃江大汉城镇建设有限公司签订的《桃江大汉物业经营管理委托协议》，原告桃江大汉市场经营有限公司具有独立处理一切与标的物业经营有关的内外事务，故桃江大汉市场经营有限公司在本案中具有原告主体资格。 原告桃江大汉市场经营有限公司与被告贺艳辉签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，合同生效后，双方当事人均应按约履行权利义务，本案中原告按约向被告交付了房屋，但被告自2019年7月20日起未按约向原告支付租金，根据双方签订的《租赁合同》第10条第1款的约定，原告有权单方面解除《租赁合同》，故对原告桃江大汉市场经营有限公司要求依约解除与被告贺艳辉于2018年1月26日签订的《租赁合同》及要求被告搬离腾空所租赁房屋的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告诉求的房屋租金问题，按双方约定的租金标准2019年7月20日至2020年4月19日的租金为15002.75元/月，被告贺艳辉从2019年7月20日起至2019年10月31日止共计欠原告租金51009.35元（1
摘要
桃江大汉市场经营有限公司与贺艳辉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省桃江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0922民初3108号 原告：桃江大汉市场经营有限公司，住所湖南省益阳市桃江县桃花江镇芙蓉路34号。 法定代表人：邹明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙静韬，湖南天声律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：贺艳辉，女，1982年5月12日出生，汉族，住桃江县。 原告桃江大汉市场经营有限公司与被告贺艳辉房屋租赁合同纠纷一案，本院于……