房屋租赁合同纠纷 （2017）湘05民终1746号

本案为房屋租赁合同纠纷。蒋德朋、周裕盛、尹艳斌与姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉签订的《房屋租赁合同》及其后的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应当遵照合同约定履行。姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉将房屋交付给了蒋德朋、周裕盛、尹艳斌，蒋德朋、周裕盛、尹艳斌理应按约向姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉交付租金。蒋德朋、周裕盛、尹艳斌从2015年6月开始欠付租金，在重新约定交付租金时间后仍未交纳，已超过协议约定的交付租金时间2年多，致使姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉不能实现合同目的，姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉要求解除合同并收取房屋占用期间的租金，应予支持。周裕盛作为君悦酒店的股东，在公司成立之前以自己的名义签订租赁合同，租赁房屋用于酒店经营，合同相对人要求酒店承担合同责任，应予准许，君悦酒店称房屋1层的一部分及2-7层没有使用，从租赁房屋的外观照片看，2-7层均挂了其他单位的招牌，蒋德朋、周裕盛、尹艳斌也没有提交证据证明全部租赁房屋归君悦酒店使用或由君悦酒店收取租金，对租赁房屋的2-7层租金仍应由原租赁人承担。对租赁房屋的1层部分房屋，姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉补充提交了租赁合同，租赁方系君悦酒店，

湖南省豪雅君悦酒店有限公司与姜佳其、邓邵荣、夏艳、李辉以及蒋德朋、周裕盛、尹艳斌、谢群阳房屋租赁合同纠纷民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终1746号上诉人（原审被告）：湖南省豪雅君悦酒店有限公司。法定代表人：谢群阳，该公司经理。委托诉讼代理人：佘福明，湖南启航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜佳其。被上诉人（原审原告）：邓邵荣。被上诉人（原审原告）：夏艳。被上诉人（原审原告）：李辉。法定代理人：李亮东（李辉之父）。四被上诉人共同委托诉讼代理人：朱玲，湖南白泉律师事……