房屋租赁合同纠纷 （2018）苏12民终1320号
裁判要旨
出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。梅广平、姜林、与夏洪斌虽口头约定该房屋为一年一租、租金为一年一缴，但因梅广平、姜林未能举证证明案涉房屋有相应权属证明，或者系经批准建设的，其双方的租赁合同无效。因合同无效，夏洪斌应将租赁物返还于梅广平、姜林。夏洪斌称姜林曾承诺其租金不涨价，租期由夏洪斌确定，并提出有证人可以证明，但在庭审中，证人并未到庭作证，庭审后，在规定时间内，夏洪斌也未有证人及相关证据作证证明其所称事项，对于夏洪斌的辩称不予支持。据此，一审依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，作出如下判决：夏洪斌于判决生效之日起十日内将坐落于兴化市昭阳镇城北村庄东，东至王有干租赁的厂房，南至233省道的一间厂房、一间办公室、一间小厨房、一间宿舍腾空，并交还给梅广平、姜林。案件受理费减半收取50元，由夏洪斌负担。本院二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人夏洪斌申请
摘要
夏洪斌与梅广平、姜林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏12民终1320号上诉人（原审被告）：夏洪斌，男，1972年9月13日生，汉族，住兴化市。委托诉讼代理人：刘明亮，兴化市城区法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：梅广平，男，1971年12月7日生，汉族，住兴化市。被上诉人（原审原告）：姜林，男，1959年7月6日生，汉族，朱兴化市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：戴三华，兴化市西郊法律服……