房屋租赁合同纠纷 （2017）新02民终578号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。永升中盛公司与姜丽君签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。永升中盛公司主张根据合同第6.1条约定”租赁期间第一年，第二年年租金为捌拾万元整”，第一年、第二年年租金分别为800000元。姜丽君则认为上述两年租金合计为800000元，每年租金为400000元。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款之规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。双方在合同中载明”年租金”为800000元，按照一般公众理解的含义及房屋租赁上的习惯用词，该条款应指每年租金为800000元，并且结合租赁场地的面积及地段，若每年支付租金为400000元亦明显低于本地市场价格，故租赁合同签订之日起两年，每年的租金应当为800000元。永升中盛公司主张自2015年2月25日至2016年4月30日，租金应当为942465.75元（800000元+800000元÷365天×65天），姜丽君仅支付了200
摘要
姜丽君与新疆永升中盛商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终578号上诉人（原审被告、反诉原告)：姜丽君，女，汉族。委托诉讼代理人：杨俊玲，新疆行已律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆永升中盛商业管理有限公司，住所地：新疆克拉玛依市迎宾大道69号（办公楼15层）。法定代表人：连晓艳，系该公司经理。委托诉讼代理人：张万新，男，汉族，系该公司综合部门员工。上诉人姜丽君……