房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终2176号
裁判要旨
启明假日酒店与地中山公司、新疆地启公司签订的房屋租赁合同系三方真实意思表示，合同依法成立，又不具有法律关于合同无效的任何情况，故该合同合法有效。本案争议焦点在于租赁合同中关于租金交纳期间的约定“第二年度租金至第十四年度租金在每年度租赁期限开始前三个月缴纳”如何理解。从文意上看，因文字断句不同，是理解为每年租金在当年度租赁期限开始之前的三个月内缴纳还是在租赁期开始之后的前三个月内交纳，有一定岐义。结合该条款的前一条款“每年租金150万元，缴纳方式为一年一交，先交租金后使用”的约定以及日常租赁习惯，应理解为前者而无岐义，即每年租金在当年度租赁期限开始之前的三个月内缴纳。根据本案合同的租赁期，2017年3月10日至2018年3月9日期间的租金应于本租赁期开始日（2017年3月10日）之前三个月即2016年12月10日之前缴纳。地中山公司关于租金交纳期间的辩称，理由不当，不予采纳。地中山公司未按期支付租金，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。租赁合同约定，如逾期支付租金，每逾期一日，承租方须按日租金3倍支付违约金。根据本案情况，地中山公司逾期支付租金有其对合同条款理解有误之因，启明假日酒店作
摘要
威海地中山实业有限公司、威海启明假日酒店有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2176号上诉人（原审被告）：威海地中山实业有限公司，住所地威海市环翠区鲸园街道海滨北路46号附七楼700-11室。法定代表人：王凌霄，执行董事。委托诉讼代理人：陈铎元，男，该单位法律顾问。委托诉讼代理人：房珊珊，女，该单位办公室主任。被上诉人（原审原告）：威海启明假日酒店有限公司，住所地威海市环翠区东山路28号。法定代表人：龙启明，……