租赁合同纠纷 （2019）云2924民初918号
裁判要旨
原告（反诉被告）谢占拴与被告（反诉原告）周家武签订的《厂房、场地租赁合同》，系双方真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，并受法律保护。 双方本应按照合同的约定全面履行。 在合同履行过程中，周家武未按合同约定腾清场地，交付钥匙，谢占拴也未按合同约定向周家武支付租金，并不影响合同的继续履行。 双方对如何办理宾川云河泡沫厂环境评估和许可手续的约定不明确，导致双方不能够很好地履行合同。 谢占拴于2018年7月12日以短信通知的方式向周家武提出解除合同，周家武于2018年8月21日以短信的形式表示解除合同，虽然双方均无单方解除合同的权利，但双方已对解除合同达成合意，本院依法确认双方于2017年7月22日签订的《厂房、场地租赁合同》解除。 在合同解除后，谢占拴应当返还租赁物，不再支付租金，但应承担租赁物交付前的使用费；周家武不得再要求谢占拴支付租金及承担迟延支付租金的违约责任。 谢占拴在周家武知情并同意的情况下，于2019年3月11日将租赁场地上的机械设备转让他人，可以认定谢占拴已于当日将租赁物实际返还周家武，租赁物交付前的使用费可计算
摘要
谢占拴与周家武租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省宾川县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2924民初918号原告（反诉被告）：谢占拴，男，1956年9月30日生，汉族，河北省辛集市人，农民，住河北省辛集市。 委托诉讼代理人：张成国，云南兴祥律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：俞曦，云南兴祥律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告（反诉原告）：周家武，男，1974年3月14日生，白族，云南省宾川县人，农民，……