农村土地承包合同纠纷 （2017）辽02民终5795号

《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本案中，被告明知原告及其法定代表人非本集体经济组织成员，未经该村村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，亦未报双塔镇政府批准，即收取原告公司承包金并与原告签订《果园承包合同书》，违反了缔结合同前的先合同义务即告知义务并且存有知而不报的过错。原告在与被告缔结合同前亦未审查相关手续问题，存在疏忽大意的过错，故针对2011年签订的《果园承包合同书》被确认无效，原、被告双方皆存在缔约过失的责任。本院认为被告唐屯村委会应承担70%的缔约过失责任。原告要求被告赔偿相应损失，其合理部分本院予以支持。本院核定原告的合理损失为：1、果园及罐头厂内新建地上建筑物、装饰物，属原告承包果园并进行经营的应有之物，且系不动产之列，依日常交易习惯，上述建筑物及装饰物应折价归被告所有，其价格参考评估价酌定为158261.54元（评估总价款173151.57元，扣除

《中华人民共和国合同法》第四十二条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。本案中，被告明知原告及其法定代表人非本集体经济组织成员，未经该村村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，亦未报双塔镇政府批准，即收取原告公司承包金并与原告签订《果园承包合同书》，违反了缔结合同前的先合同义务即告知义务并且存有知而不报的过错。原告在与被告缔结合同前亦未审查相关手续问题，存在疏忽大意的过错，故针对2011年签订的《果园承包合同书

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终5795号上诉人（原审原告）：大连铮铯食品有限公司。住所地：大连市普兰店区双塔镇唐屯村。法定代表人：李秀平，该公司总经理。委托诉讼代理人：李德惠，男，该公司工作人员，现住大连市普兰店区双塔镇唐屯村。上诉人（原审被告）：大连市普兰……