业主共有权纠纷 （2015）烟民四终字第177号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条对建筑物的共有部分也做了明确规定，明确规定建筑物的屋顶系物权法第六章所称的共有部分。本案原被告居住在同一单元楼的同一侧，该侧楼房屋顶应为楼下所居住业主的共有部分，对其修缮所产生的费用亦应由该侧的全体业主共同承担，该侧1至5楼住户的楼房建筑面积均一致，故应各自承担5分之一的修缮费用。关于原告主张其所支付的修缮费用8800元，其中4300元系屋面倒垄费用，虽然被告杨福进、曲锦帅对屋面倒垄的必要性提出质疑，但因庭审中二被告一致认可所居楼房自1996年建成后就没有对屋顶进行过倒垄，根据日常生活经验，年久失修的屋顶如不进行倒垄则无法进行防水处理，故对原告对屋顶进行倒垄的必要性予以认定。关于修缮费用的合理性，本案原告系与另案两位原告田基呈、赵斌同时找同一人做的倒垄，花费一致，故对该笔
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条对建筑物的共有部分也做了明确规定，明确规定建筑物的屋顶系物权法第六章所称的共有部分。本案原被告居住在同一单元楼的同一侧，该侧楼房屋顶应为楼下所居住业主的共有部分，对其修缮所产生的费用亦应由该侧的全体业主共同承担，该侧1至5楼住户的楼房建筑面积均一致，故应各自承担5分之一的修缮费用
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第177号上诉人（原审被告）：杨福进，居民。委托代理人：王淑娟，居民。委托代理人：林述纲，龙口正威法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：曲锦帅，居民。委托代理人：林述纲，龙口正威法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张艳，居民。原审被告：金永红，居民。上诉人杨福进、上诉人曲锦帅因业主共有权纠纷一案，不服山东省龙口市人民法院（……