租赁合同纠纷 （2018）桂0105民初2941号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 原告福瑞公司主张第三人潘安合已经将其承租的铺面转租给被告冯继新，故应由被告冯继新支付相应的租金。 但原告提交的《广西师范学院师院学院食堂二楼商铺营业款打款协议》及相应转款记录，仅能证明原告福瑞公司与第三人潘安合对支付营业款的方式进行约定，未能证明各方当事人曾达成合意，将第三人潘安合所承租铺面转租给被告冯继新，被告冯继新亦不认可，举证不能的不利后果应由原告福瑞公司承担。 原告福瑞公司主张第三人潘安合尚欠的铺面租金34535.57元，应由被告冯继新承担，有悖合同相对性，于法无据，本院不予支持。 对于原告福瑞公司与被告冯继新于2017年4月7日签订的《商铺租赁合同》法律效力问题。 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。 换言之，无权处分人订立的合同在未得到追认的情形下效力
摘要
广西福瑞祥餐饮管理有限公司与冯继新租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0105民初2941号 原告：广西福瑞祥餐饮管理有限公司，住所地南宁市青秀区民族大道**荣和山水美地**团**楼**，统一社会信用代码91450100593206345B。 法定代表人：谭华，总经理。 委托诉讼代理人：梁颖，广西楚林律师事务所律师。 被告：冯继新，男，1957年9月1日出生，汉族，住广西博白县。 第三人：……