行政征收 （2019）湘07行初3号

武陵区政府因东湖巷二期棚户区建设项目征收涉案房屋，符合公共利益。建设项目经过立项批复，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划。武陵区政府在作出征收决定前，房屋征收部门拟定了征收补偿方案，武陵区政府组织相关部门对征收方案进行了论证并公布，征求公众意见。原告严灵开及第三人严恩开对武陵区政府作出的征收决定的合法性不持异议。因此，本案的争议焦点为武陵区政府对严灵开、严恩开作出的常武征补决[2018]55号房屋征收补偿决定是否合法和常德市政府作出的常政复决字[2018]87号行政复议决定是否合法。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十一条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。武陵区政府作出征收补偿决定前，对涉案房屋的权属、区位、面积及装饰装修等情况

武陵区政府因东湖巷二期棚户区建设项目征收涉案房屋，符合公共利益。建设项目经过立项批复，符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划。武陵区政府在作出征收决定前，房屋征收部门拟定了征收补偿方案，武陵区政府组织相关部门对征收方案进行了论证并公布，征求公众意见。原告严灵开及第三人严恩开对武陵区政府作出的征收决定的合法性不持异议。因此，本案的争议焦点为武陵区政府对严灵开、严恩开作出的常武征补决[2018]55号房屋征收补偿决定是否合法和常德市政府作出的常政复决字[2018]87号行政复议决定是否合法。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十一条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得

湖南省常德市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)湘07行初3号 原告严灵开，男，1950年10月26日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。 被告常德市武陵区人民政府，住所地湖南省常德市武陵区柳叶大道。 法定代表人廖可元，区长。 委托代理人高毅，常德市武陵区人民政府法制办工作人员，代理权限为特别授权代理。 委托代理人吕志强，湖南群杰律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。 被告常德市人民政府……