土地租赁合同纠纷 （2019）津01民终457号

原、被告双方签订的土地承包租赁合同合法有效，被告应按合同的约定履行义务，故原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在原、被告就解除合同事宜未达成一致约定的情况下，被告以邮寄解除合同通知书的形式解除合同不符合合同解除的法定条件，故对被告的抗辩理由不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决为：被告陈玉明于本判决生效之日起十日内给付原告天津市武清区下伍旗镇神机马坊村民委员会2018年7月1日至2019年6月30日期间的租金89988元，并以89988元为基数按照中国人民银行同期贷款利率支付自2018年7月1日起至实际付款之日止的违约金。如果未按本判决

原、被告双方签订的土地承包租赁合同合法有效，被告应按合同的约定履行义务，故原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。在原、被告就解除合同事宜未达成一致约定的情况下，被告以邮寄解除合同通知书的形式解除合同不符合合同解除的法定条件，故对

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终457号上诉人（原审被告）：陈玉明，男，1965年4月10日出生，汉族，住天津市武清区。被上诉人（原审原告）：天津市武清区下伍旗镇神机马坊村民委员会，住所地天津市武清区下伍旗镇神机马坊村。法定代表人：程国权，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘雨生，天津津北斗律师事务所律师。上诉人陈玉明因与被上诉人天津市武清区下伍旗镇神机马坊村民委员会（以……