合同纠纷 （2019）川01民终18439号

百金公司与华星公司签订的《项目合作框架协议》、《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 关于违约的认定问题，华星公司在与百金公司签订前述合同时已经明确知悉案涉土地的性质，并约定在案涉土地上从事汽车4S店经营，华星公司作为从事汽车销售的企业法人具有较强的从业经验，应当知悉相关政策，国家并未禁止将工业用地变更为商业用地，而且根据百金公司与国土管理部门签订的协议亦可看出案涉土地具有改变性质的可能，百金公司虽然未与国土管理部门履行土地改变土地使用性质的协议，但并不能因此而否定可以改变土地性质的可能性。本案中，华星公司径直拒绝履行合同义务，违反了诚实信用原则，一审法院认为华星公司已构成违约。华星公司在违约的情况下无权要求百金公司承担违约责任，一审法院对华星公司的反诉请求不予支持。同时，华星公司作为违约方并不具有单方解除合同的权利，所以，华星公司向百金公司发出的解约通知不具有法律效力。百金公司已经依约履行了部分合同义务，其在华星公司违约并拒绝继续履行合同的情况下有权行使解除权，一审法院对百金公司要求解除《项目合作框架协议》《补充协议》的诉讼请求依法

百金公司与华星公司签订的《项目合作框架协议》、《补充协议》，均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 关于违约的认定问题，华星公司在与百金公司签订前述合同时已经明确知悉案涉土地的性质，并约定在案涉土地上从事汽车4S店经营，华星公司作为从事汽车销售的企业法人具有较强的从业经验，应当知悉相关政策，国家并未禁止将工业用地变更为商业用地，而且根据百金公司与国土管理部门签订的协议亦可看出案涉土地具有改变性质的可能，百金公司虽然未与国土管理部门履行土地改变土地使用性质的协议，但并不能因此而否定可以改变土地性质的可能性。本案中，华星公司径直拒绝履行合同义务，违反了诚实信用

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终18439号 上诉人（原审被告、反诉原告）：华星名仕集团有限公司，住所地：成都市金牛区金泉街道蜀西路89号。 法定代表人：秦旭生，董事长。 委托诉讼代理人：屈德洋，四川致高律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周杰，四川致高律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：百金（成都）科技发展有限公司，住所地：成都市郫都区成都现代工业……